Записаться на просмотр
Современная вилла в окружении природы
Коттеджный посёлок премиум-класса

Пространство, где тишина становится роскошью

Закрытый посёлок из 48 резиденций на берегу лесного озера. Единая архитектурная концепция, инфраструктура городского уровня и абсолютная приватность — в 25 минутах от Москвы.

Запросить частный просмотр Смотреть резиденции
Листайте
0
Резиденций
0
Территория
0
От МКАД
0
Береговая линия
Архитектура посёлка Альба Резиденс
Философия проекта

Больше, чем дом —
инвестиция в образ жизни

Альба Резиденс — это закрытое сообщество для тех, кто ценит гармонию природы и безупречного сервиса. Мы создали пространство, где каждая деталь — от архитектурного кода до ландшафтного дизайна — продумана для комфортной жизни поколений.

Посёлок объединяет три архитектурные коллекции в единой стилистике современного минимализма. Панорамное остекление, натуральные материалы и приватные участки от 12 до 25 соток создают ощущение загородной резиденции без компромиссов.

Единый архитектурный код

Согласованные фасады, кровли и ограждения сохраняют облик посёлка на десятилетия

Закрытая территория

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и пропускная система

Центральные коммуникации

Газ, вода, электричество, канализация и оптоволоконный интернет

Управляющая компания

Обслуживание территории, дорог и общих зон на уровне пятизвёздочного отеля

Архитектурные коллекции

Резиденции

Три коллекции домов — от камерных вилл до просторных резиденций с собственным причалом. Каждый дом спроектирован с учётом рельефа участка и видовых характеристик.

Расположение

Территория и окружение

42 гектара соснового леса с собственным озером площадью 18 га. Посёлок расположен в экологически чистом районе Подмосковья с прямым выездом на Новорижское шоссе.

Вид на территорию посёлка с высоты птичьего полёта
25 минут от МКАД Новорижское шоссе, 38-й км
01

Лесной массив

70% территории посёлка — сохранённый сосновый бор. Дома органично вписаны в природный ландшафт без вырубки зелёных зон.

02

Собственное озеро

850 метров береговой линии, оборудованный пляж, причал и зона отдыха. Чистая вода, подтверждённая экологической экспертизой.

03

Транспортная доступность

25 минут до МКАД по Новорижскому шоссе. Альтернативный маршрут через М-11 — 30 минут до центра Москвы.

04

Окружение

Гольф-клуб (5 мин), премиальные рестораны, SPA-отели и конный клуб в радиусе 15 минут. Международная школа — 12 минут.

Комфорт без компромиссов

Инфраструктура

Всё необходимое для полноценной жизни — на территории посёлка. Городской уровень сервиса в окружении природы.

Охрана 24/7

КПП с пропускной системой, патрулирование территории, интеллектуальное видеонаблюдение по периметру

Клубный дом

Ресторан, лаунж-зона, конференц-зал, детская комната и фитнес-центр с бассейном

Образование

Детский сад на территории, школа в 12 минутах, школьный автобус до международной академии

Спорт и отдых

Теннисные корты, воркаут-зоны, прогулочные маршруты, детские площадки и зона барбекю у озера

Инженерия

Центральные коммуникации, резервное электроснабжение, оптоволоконный интернет 1 Гбит/с

Управляющая компания

Обслуживание дорог, озеленения, освещения и общих зон. Консьерж-сервис для резидентов

Паркинг

Гостевые парковки у клубного дома, индивидуальные гаражи или навесы на каждом участке

Ландшафт

Авторский ландшафтный дизайн общих зон от бюро «Мегабюро». Сезонное цветение и уход

Генеральный план

Выберите свою резиденцию

Интерактивный генплан с актуальным статусом каждого лота. Нажмите на участок, чтобы узнать подробности и запросить просмотр.

ОЗЕРО ЛЕСНОЙ МАССИВ КОЛЛЕКЦИЯ CLASSIC КОЛЛЕКЦИЯ LAKE КОЛЛЕКЦИЯ FOREST A-01 A-02 A-03 A-04 A-05 A-06 B-01 B-02 B-03 B-04 B-05 B-06 C-01 C-02 C-03 C-04 C-05 C-06

Выберите лот на генплане

Нажмите на участок, чтобы увидеть детали
В продаже (9 лотов)
Забронировано (3 лотов)
Продано (6 лотов)
Команда проекта

Авторы проекта

Архитектурную концепцию посёлка разработала Дарья Савичева — вместе с командой ландшафтных дизайнеров и девелоперов, специализирующихся на премиальной загородной недвижимости.

Дарья Савичева
Главный архитектор

Дарья Савичева

Главный архитектор Альба Резиденс, основатель бюро Savicheva Architects. 12 лет в частной резиденциальной архитектуре премиум-класса — более 40 реализованных домов и 3 коттеджных посёлка в Подмосковье. Выпускница МАРХИ, стажировка в бюро SAOTA. Разработала единый архитектурный код посёлка: фасады, планировки, детализация. Её принцип — дом должен усиливать ландшафт, а не конкурировать с ним.

Елена Морозова
Ландшафтный дизайнер

Елена Морозова

Основатель студии «Мегабюро». Проекты для Barvikha Luxury Village, Жуковка XXI. Специализация — интеграция архитектуры в природный ландшафт.

Дмитрий Соколов
Генеральный директор

Дмитрий Соколов

15 лет в девелопменте премиальной загородной недвижимости. Реализовал 4 коттеджных посёлка класса de luxe в Подмосковье.

Ход строительства

Реализация проекта

Первая очередь из 24 резиденций — в активной стадии строительства. Сдача ключей первым резидентам — IV квартал 2026 года.

✓

Проектирование

Завершено в 2024

✓

Инфраструктура

Дороги, коммуникации — готовы

03

Строительство

12 домов в работе

04

Сдача I очереди

Q4 2026

Строительство резиденций Строительная площадка посёлка Монтаж конструкций
Отделка и материалы

Интерьерные решения

Каждая резиденция сдаётся с премиальной чистовой отделкой. Натуральные материалы, продуманная эргономика и возможность персонализации под ваш вкус.

Интерьер гостиной
Интерьер кухни Интерьер спальни
Натуральный камень
Мрамор, травертин, сланец
Дерево
Дуб, орех, тик
Остекление
Панорамные окна Schüco
Сантехника
Villeroy & Boch, Dornbracht
Образ жизни

Жизнь у воды

850 метров береговой линии — ваше приватное пространство для отдыха, спорта и семейных вечеров.

Частный пляж

Частный пляж

Обустроенная зона отдыха с шезлонгами, зонтами и барбекю-террасой

Причал и водные виды спорта

Причал и водные виды спорта

Катамараны, SUP-борды, рыбалка и прогулки на лодке

Лесные тропы

Лесные тропы

5 км прогулочных маршрутов среди сосен с выложенными дорожками

Активный отдых

Активный отдых

Теннис, воркаут, велосипедные маршруты и зимние виды спорта

Вопросы и ответы

Частые вопросы

После заявки на просмотр наш менеджер свяжется с вами в течение 2 часов. Мы организуем индивидуальный визит на объект, покажем доступные лоты и ответим на все вопросы. При принятии решения — бронирование, договор и поэтапная оплата по графику строительства.

Да, на этапе строительства доступна персонализация планировки в рамках архитектурного кода посёлка. Вы можете изменить расположение перегородок, добавить террасу или оборудовать дополнительные помещения по согласованию с архитектором.

100% оплата, рассрочка от застройщика до 24 месяцев, ипотека от ведущих банков (Сбер, ВТБ, Дом.РФ) со ставкой от 5,9%. Также доступна оплата с использованием материнского капитала.

Участок, дом с чистовой отделкой, подключение ко всем центральным коммуникациям, ландшафтный дизайн участка (базовый пакет), парковочное место. Дополнительно — расширенный ландшафт, бассейн, баня, гараж на 2+ машины.

Первая очередь (24 резиденции) — IV квартал 2026 года. Вторая очередь — 2027–2028 годы. Строительство ведётся по графику с ежемесячными фотоотчётами для каждого покупателя.

Связаться с нами

Запросите частный просмотр

Оставьте заявку — мы организуем индивидуальный визит в удобное для вас время. Покажем доступные резиденции, расскажем об условиях и ответим на все вопросы.

+7 (495) 117-77-71
info@alba-residence.ru
Московская обл., Новорижское ш., 38-й км, КП «Альба Резиденс», д. 1

Часы работы

Ежедневно с 10:00 до 20:00
Частные просмотры — по предварительной записи

Оставить заявку

Мы перезвоним в течение 2 часов в рабочее время

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных